Як реєструвати нерухомість без доступу до архівів БТІ: позиція Мін’юсту

Як реєструвати нерухомість без доступу до архівів БТІ: позиція Мін’юсту

‼️Через втрату або недоступність архівів БТІ унаслідок військової агресії багато громадян стикаються з проблемами під час державної реєстрації майна, зареєстрованого до 2013 року.

✅Міністерство юстиції України у листі від 27.11.2025 № 171882/Б-25609/8.4.1 надало важливі роз’яснення, які мають спростити процедуру.

👉Мін’юст нагадав: реєстратор повинен перевіряти старі записи БТІ шляхом запитів до органів, що їх здійснювали. Але коли архіви знищені або недоступні — виконати це неможливо.

⚖️Саме тому громадяни нерідко вимушені звертатися до суду.

🤝Для вирішення цієї проблеми підготовлено законопроєкт № 11440.

☝️Він пропонує дозволити держреєстрацію прав, зафіксованих БТІ до 2013 року, без обов’язкового підтвердження з боку самого БТІ — що значно спростить процедуру та зменшить судову тяганину.

📢Також Мін’юст уточнив:

📌Рішення суду, яким встановлено факт держреєстрації права або зобов’язано зареєструвати право, — є достатньою підставою для внесення запису до Держреєстру.

📌Натомість рішення, яке лише зобов’язує повторно розглянути заяву, не звільняє реєстратора від усіх перевірок, передбачених законом.

📌При одночасній реєстрації права державної/комунальної власності на землю та права користування не потрібно формувати окремий витяг щодо права власності — його формують за результатами розгляду заяви користувача.

#Інколанс #Incolanse #ОльгаДрачевська #OlhaDrachevska #ЮридичнаКомпаніяІнколанс #IncolanseLawFirm #IncolanseLawFirmUkraine #IncolanseLawFirmFrance